Bebauungspläne: Edingen Neckarhausen

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Bebauungspläne

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Bebauungsplan „Wohnen und Freizeit in Neckarhausen Nord“

Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m § 3 Abs. 2 BauGB im beschleunigten Verfahren gemäß den §§ 13 a und 13 b BauGB

Der Gemeinderat beschloss in seiner öffentlichen Sitzung am 17.10.2018 den Aufstellungsbeschluss zu ändern, um eine externe Ausgleichsfläche in den Geltungsbereich einzubeziehen.

Die ortsübliche Bekanntmachung dieses Aufstellungsbeschlusses und der Durchführung im beschleunigten Verfahren nach den §§ 13 a Abs. 1 Nr. 1 und 13 b BauGB erfolgte im Amtlichen Mitteilungsblatt am 25.10.2018.

Am 17.10.2018 billigte der Gemeinderat die Entwürfe des Bebauungsplans und beschloss, dass die Auslegung der Pläne sowie die Beteiligung der Träger der öffentlichen Belange erfolgen soll. Der Öffentlichkeit wurde somit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben, durch eine öffentliche Auslegung der Entwürfe des Bebauungsplans mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen, in der Zeit vom 12.11.2018 bis 21.12.2018.

Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden nach § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Während der Auslegungsfrist wurden Stellungnahmen vorgebracht, zu denen der Gemeinderat am 22.07.2020 in öffentlicher Sitzung Beschlüsse fasste. Hierdurch wurde der Bebauungsplan geändert, sodass gemäß § 4 a Abs. 3 Satz 1 BauGB die Entwürfe erneut öffentlich auszulegen und zudem die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange erneut einzuholen sind.

Der Gemeinderat billigte die geänderten Entwürfe des Bebauungsplans mit textlichen Festsetzungen und Örtlichen Bauvorschriften sowie der Begründung. Demnach findet erneut die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 4 Abs. 3 BauGB statt.

Hierzu liegen die Entwürfe des Bebauungsplanentwurfs mit textlichen Festsetzungen und der Begründung für die Dauer von 6 Wochen, nämlich von Montag, dem 24.08.2020, bis Freitag, dem 02.10.2020 (Auslegungsfrist), im Flur vor dem Bau- und Umweltamt, 2. OG, im Rathaus Edingen, Hauptstraße 60, Edingen-Neckarhausen, während der allgemeinen Dienststunden öffentlich aus. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.

Der Inhalt dieser ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen werden gemäß § 4 a Abs. 4 BauGB im Internet auf unserer Homepage www.edingen-neckarhausen.de eingestellt.

Auf die oben unter Verweis auf § 3 Abs. 2 Satz 2, 2. Halbsatz und § 13 a BauGB gegebenen Hinweise wird verwiesen.

Edingen-Neckarhausen, den 13.08.2020

Simon Michler
Bürgermeister

 

Geltungsbereichskarte

Begründung

Textliche Festsetzungen

Planzeichnung

Fachgutachterliche Stellungnahme zur Dammsicht

Gutachten - Einhaltung des angemessenen Sicherheitsabstand

Gutachten - Schalltechnische Untersuchung

Gutachten - Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung

Gutachten - Sport- und Freizeitlärm

Bebauungsplan „Wingertsäcker – Teiländerungsplan VI (Wiese)“ / Investorenauswahl

Investorenauswahl zum Bebbauungsplan "Wingertsäcker - Teiländerungsplan VI (Wiese)"
Art des Verfahrens:

Offenes Planungs- und Investorenauswahlverfahren mit Architekten Beschreibung der Aufgabe:
Die Gemeinde beabsichtigt Planungsrecht für das Baugebiet „Wingertsäcker – Teiländerungsplan VI (Wiese)“ im Ortsteil Neckarhausen zu schaffen.
Geplant sind Festsetzungen für zwei Reihenhausgruppen mit je 8 Wohneinheiten entlang der Hauptstraße (K 4138) sowie für zwei Reihenhäuser mit je 3 Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus entlang der Straße Wingertsäcker.
Die Hauptstraße und die Straße Wingertsäcker sollen durch zwei öffentliche Anbaustraßen verbunden werden.
Am westlichen Gebietsrand soll eine öffentliche Grünfläche hergestellt werden. Das geplante Wohngebiet mit insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst insgesamt ca. 1,9 ha Fläche wovon 0,7 ha Wohnbauflächen sind.
Die Gemeinde verfügt über alle Grundstücke im Erschließungsgebiet.
Sie beabsichtigt, diese auf der Grundlage eines Investorenauswahlverfahrens an einen Bau- und Erschließungsträger zu veräußern.
Gegenstand des offenen Planungs- und Investorenauswahlverfahrens ist der Vorentwurf der Bauwerksplanung für das Baugebiet „Wingertsäcker“ und die Abgabe eines Kaufangebotes für die zu erwerbende Grundstücksfläche.
Auslober:
Gemeinde Edingen-Neckarhausen, vertreten durch das Bau- und Umweltamt
Termine:
28.05.2020: Verfahrensbekanntmachung
29.05.2020:  Auslobung / Zugriff auf Unterlagen online
bis 13.07.2020: Eingang aller schriftlichen Rückfragen
bis 20.07.2020: Schriftliche Beantwortung der Rückfragen
15.10.2020 - SUBMISSION: Abgabe aller Arbeiten (außer Modell) bei Kaupp+Franck Architekten GmbH bis 17.00 Uhr
22.10.2020 - SUBMISSION: Abgabe Modell bei Kaupp+Franck Architekten GmbH bis 17.00 Uhr
29.10.2020: voraussichtlich Sitzung Auswahlgremium mit anschl. telefonischer Benachrichtigung der Preisträger
30.10.2020: voraussichtlich Pressekonferenz mit anschließender Eröffnung der Ausstellung Zeitraum voraussichtlich vom 30.10.2020 bis 13.11.2020
Downloads:
http://www.kaupp-franck-architekten.de/wettbewerb/investorenauswahlverfahren-wingertsaecker